2010年1月15日 01:51 / カテゴリ：[ コラム ]
投資と言えばＦＸ、株式、債券、不動産などジャンルが様々ですね。
この中での「不動産投資」の魅力についてお話したいと思います。
まず「不動産投資」とは、マンションやアパートを購入して、他人に賃貸することで家賃収入を得ることと思われていますね。
それは間違いではないのですが、厳密に言えば、物件を取得してから売却して換金するまでのトータルの収益を追求する行為です。
不動産投資の一番の魅力は、「家賃」として安定した収入を得ることができるという点ですね。
例えば株式、ＦＸでの投資の場合、不動産のように毎月分配金を受け取れるものはそうそうありません。
不動産投資では、入居者を確保することで毎月の収入が得られます。
また、一度入居すると退去するまで一定期間がありますから、その間は確実に収入があるということですね。
また、投資する物件次第では、売却によって利益をあげることができます。
今後、日本の経済がより成長した場合、地価の上昇などで思わぬ売却益が生じる可能性もゼロではないのです。
このように、不動産投資の特性をつかみ、リスクとターンをきちんと理解していれば、魅力的な投資商品となるわけですね。
このことが会社員を続けながら不動産投資をはじめる人が多い背景なのでしょう。
オススメ無料レポート
2010年1月14日 09:40 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：１日１回の注文と決済で、勝率９８％を出すＦＸ売買ルールの公開
価 格 ：29,800
詳細はこちら
□■□■□ 感 想 □■□■□
この「プロフィットメーカー」を紹介していた人は、投資歴５年だそうです。
じつはぼくはもっと長いのですが…。まあそういうことはどうでもいいですね。
その方は、まず株から始めて、競馬・海外スポーツ、そしてＦＸとさまざまなジャンルの投資を経験してきたそうですが、その中で最も資産運用はじめてとしての可能性を感じたのは「ＦＸ」だそうです。
その意見を聞いた時、ぼくもＦＸに落ち着いていてよかったと思いました。
実はぼくもいろいろなジャンルを経験して結局ＦＸに落ち着いたくちです。
勝率が低く、獲得できる利幅が少なかったとしても、毎月しっかりとプラス収支で継続させることができれば、ＦＸの勝ち組になることは決して難しい話ではないという信念のもとに成り立っています。
この商材は、
「基礎編」
「取引環境の設定」
「プロフィットメーカーの概要・取引対象の紹介」
「実践編〜基本トレード〜」
「応用編〜リスク回避と利益率アップ〜」
「応用編２〜スイングトレード」
「資金管理」
「複利運用」
「総集編」
と９つのパートに分かれています。
もし購入した方が初心者であっても順を追って詳しくＦＸについて学べますし「プロフィットメーカー」の使いこなし方も自然と身についてくるでしょう。
初心者から、ＦＸ経験者まで、幅広いニーズに対応できる商材だと思います。
詳細はこちら
総合得点 ：83/100点
わかり易さ：5★★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：4★★★★
お買い得感：4★★★★
詳細はこちら
オススメ無料レポート
2010年1月13日 12:00 / カテゴリ：[ いまいち商材 ]
商材内容 ：スキャルピング型ＦＸ自動売買ロボットによる自動売買ソフト
価 格 ：39,800
詳細はこちら
□■□■□ 感 想 □■□■□
この「Ｆｏｒｅｘ Ｍｅｇａ Ｄｒｏｉｄ」はスキャルピング型ＦＸ自動売買ロボットです。
スキャルピングという言葉を聞いたことがありますか？
これは「皮をむく」という意味のある言葉で、ＦＸトレードに置き換えると「細かく利益を積み重ねる」ということです。
つまり、一攫千金型ではなく、地道に利益を積んでいくということですね。
スキャルピング型がなぜいいのかというと、まず、トレンドに乗ることが大切なＦＸですが、スキャルピングなら数分から数時間のトレンドを追うことができるのです。
なるべく短時間のトレンドの方が予測しやすいですからね。
そして高いレバレッジをかけ、損切りも数１０ｐｉｐｓで抑えるのです。
そして何より勝率が高いということ。それは、短いトレンドを的確に読むので、５〜１０ｐｉｐｓ取って、なるべく長いポジションを持っていないということにつながります。
このようなスキャルピング型の利点を踏まえたうえで、このツールは成り立っているのです。
この「Ｆｏｒｅｘ Ｍｅｇａ Ｄｒｏｉｄ」は、３８年のキャリアを持つＦＸプロトレーダーの２人によって開発されたそうです。
その自動売買ロボット、早速使ってみたかったのですが、残念なことにぼくのパソコンは容量が足りずにインストールできませんでした。
まずはパソコンを買い替えることからになりそうです。
詳細はこちら
総合得点 ：50/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：2★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：2★★
詳細はこちら
オススメ無料レポート
2010年1月12日 02:25 / カテゴリ：[ コラム ]
世間を震撼させた「リーマンショック」。
「言葉は聞いたことあるけれど…意味はわからない…。」という方いらっしゃいませんか？
こういうことって、今更人には聞けないものです。
リーマン・ショックとは、2008年9月15日にアメリカの大手証券会社である「リーマン・ブラザーズ」が経営破綻して、世界経済に与えた衝撃のことです。
なぜリーマン・ブラザーズが、経営破綻に陥ったのかというと、サブプライムローン問題も含めた不動産ローンの時価の値下がりなどによる損失が原因で、経営が悪化したためです。
その損失額は資本を食いつぶすほど大きいと見られていて、株価の下落、信用失墜ということが重なり経営が困難になりました。
そのリーマンを米国が救済しなかったので、破たんに追い込まれたのです。
ところが、リーマンと同じように苦しい他の米国大手金融機関や住宅公社には、それまで「公的資金の注入」や「買収」「合併」といった救済措置が取られてきました。
しかし、米国第4位という規模の証券会社「リーマンブラザーズ」の破たんは予想した最悪のシナリオで、世界の金融市場に不安を与えたのです。
その結果、負債総額、約６４兆円という史上最大の倒産劇へと至り、リーマンショックとして世界的な金融危機を招く事になったというわけです。
オススメ無料レポート
2010年1月11日 10:20 / カテゴリ：[ コラム ]
マンション投資などの不動産投資をする方が増えていますが、目の前の収益ばかりに踊らされて物件自体をしっかりと見抜くことを忘れがちです。
もし欠陥住宅だったら、収益どころではなくなってしまいますから、欠陥住宅を見抜く力を備えていた方がよさそうです。
マンションの場合、鉄筋コンクリート造りがほとんどです。
しかし「鉄筋だから大丈夫」なんて軽く考えないでください。
外壁に関していえば、強度を高めるために一筋を一列に配置するシングル鉄筋より、二列に配列しているダブル鉄筋を選んだほうが、あとあと安心です。
あと見落としがちなのが収納です。
マンションのパンフレットには「収納率」というものが載っていると思います。
この「収納率」は、専有面積のうちに占める収納面積の割合です。
収納面積は、一般的にクローゼット、押入れ、納戸、靴箱、トランクルームなどをさし、マンションなどでは収納率は全体の７％あれば合格と言われています。
ところが、実際には吊り戸棚、キッチン下部のスペースなどまでも収納面積に入れて計算されている場合もあるのですよ。
計算方法によっては、いくらでもこの収納率を操作できますから、「収納面積」は気をつけたい部分でもありますね。
オススメ無料レポート
2010年1月10日 11:31 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：取引の仕組みから実践までが徹底図解で手取り足取りよくわかる教材
価 格 ：10,000
詳細はこちら
□■□■□ 感 想 □■□■□
この教材は、ＦＸについてよく理解できていない主婦でも取り組める教材です。
まずは、ＦＸの基礎知識が理解できる「ＦＸ羅針盤」という教材で知識を深めることから始めます。
いきなり専門的な事柄を並べると、ますます訳がわからなくなりますから、ハンバーガーの値段に例えて説明してあるところが親切だと思います。
そして知識をしっかりと深めたなら、付属されている「ピボット自動解析ソフト」で、毎朝チェックするだけなのです。
このソフト、どのようなノウハウかというと、ピボットというテクニカル指標を利用する方法です。
ピボット指標とは、ご存知の方も多いかと思いますが、様々なテクニカル分析指標で有名なＪ・Ｗ・ワイルダーが考案したテクニカル指標のひとつです。
前日の相場の動きから翌日の相場の上下の幅を予測するので、その範囲内でトレードを行うことができます。
また、急な相場の上下にも対応できて損失を最小限に抑えることができるので、リスクが少なくて済むという安心感がありますね。
ＦＸソフトはパソコンに張り付いていなければならないものも多いですが、これはずっと監視している必要もないものです。
毎朝一回、数分間パソコンの前に座るだけで、初心者でもわかりやすく堅実なトレードが出来るようにしてくれるソフトです。
詳細はこちら
総合得点 ：68/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：4★★★★
詳細はこちら
オススメ無料レポート
2010年1月9日 03:21 / カテゴリ：[ いまいち商材 ]
商材内容 ：ポンド円専用ＦＸシステム
価 格 ：49,800
詳細はこちら
□■□■□ 感 想 □■□■□
この「GBPTrendTRSPシステム」はポンド円専用FXトレードシステムになります。
トレンドとは、値動きの傾向のことをいうのはもうわかっておられるでしょう。
相場においては、トレンドに乗ることがいちばん大切なので、このトレンドを追求して、トレンドに逆らわずこつこつ利益を取りつつ大きなチャンスも捉えるシステムがこの「GBPTrendTRSPシステム」です。
この商材で、すごいなと思ったところがあります。
それは、
「上昇相場」
「下落相場」
「もみ合い相場」
の３つのうち、「上昇相場」「下落相場」の双方に動いている時がトレンドが出ているということ。
このトレンド相場の時にトレードするのが利益を出すコツといえるでしょう。
また「GBPトレンドFXシステム」は裁量を入れないトレードシステムになっています。
エントリーサイン、EXITサインはどなたが見てもわかるようになっており、トレンド相場に乗ってトレードが出来るようになるので、初心者でも大丈夫ですよ。
ぼく自身も人に教えられるほど慣れているわけではなく、どちらかというと初心者に使いです。
しかし、マニュアルには画像がついていて、いろいろな設定方法を見ることができます。
画像があるだけで、全然自分の理解力がないものだなと実感しちゃいました。
詳細はこちら
総合得点 ：53/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：3★★★
信 憑 性：2★★
お買い得感：2★★
詳細はこちら
オススメ無料レポート
2010年1月7日 05:35 / カテゴリ：[ おすすめ商材 ]
商材内容 ：日経225先物・株式投資スクール相場塾。初心者の方からベテランの方までデイトレードやスイングのノウハウ、コツをレッスン！
価 格 ：21,000
詳細はこちら
□■□■□ 感 想 □■□■□
「相場塾」とは、日経225先物・株式投資といつた相場の技術を身につける投資スクールです。
募集定員がすぐに埋まってしまうと評判のスクールなんですよ。
基本から勉強するので初心者の方にも向いていますし、ロジックや即戦力のテクニックを紹介するのでベテランの方まで向いているというように幅広い層に応じてくれます。
具体的なテクニックを惜しげもなく教えてくれるのが受講者にとったら何よりの収穫になります。
主な内容としては、
「仕掛けのタイミングと利食いのタイミング」
「エントリーをしても良い場面してはいけない場面」
「ロスカットの入れ方」「相場に対する精神面の考え方」
「テクニカルについて」
というもので、ぼくの苦手だったエントリーすべきポイントを論理的に教えてくれました。
ＦＸには心理面も重要だということは、受講して始めてわかったことです。
毎日メールが届くのも心強いと思います。
このメールは、儲ける為の３つの要素を基本から学ぶテキストになっています。
またこのメールは週５日、受講期間の３ヶ月間は届き、当日の夜に届くので実践への応用などにもつながります。
儲けながら楽しく学ぶというモットーの相場塾のもとで、ぼくも勝ち組投資家になれるでしょう。
詳細はこちら
総合得点 ：83/100点
わかり易さ：4★★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：5★★★★★
お買い得感：5★★★★★
詳細はこちら
オススメ無料レポート
2010年1月6日 01:16 / カテゴリ：[ いまいち商材 ]
商材内容 ：ＦＸの自動売買システムのマニュアル
価 格 ：3,500
詳細はこちら
□■□■□ 感 想 □■□■□
「人が作った、ろくに実際の相場でテストもしていない、実践には全くもって 使えなかった自動売買システムを買ってしまった 」という失敗。
また、「 完全自動売買ではないために、少し損が続くと自分の裁量が入り、 利益確定が早い為、利益を伸ばせず損切りが遅く、大きな損を抱えるようになってしまった」という失敗。
実はぼくも過去に犯したことがありました。
ですから、このシステムを購入することもちょっと躊躇していたのは事実です。
著者がこの「FX秘密の完全自動売買シリーズ第３段」では、
「なるべく長いバックテスト（過去の検証期間）があること」
「バックテストでなるべく多くの取引回数があること」
「現在の成績がリアルタイムで見れること」
「使いやすく、わかりやすいシステムであること」
「リアルトレードにおいて取引回数が多いこと」
に気をつけたそうです。
この自動売買システムトレードが、コンピューターの命令で24時間ひたすらトレードをして資産が増え続けていく様は、 まさに自動販売機のようだそうですが、実はぼくにはいまいち使いこなすことができませんでした。
マニュアルもきちんと読んだのですが、いまいち結果が出ません。
理解できていないような気がします。
もう一度、じっくりと目を通してみようと思っています。
詳細はこちら
総合得点 ：40/100点
わかり易さ：2★★
専 門 性：2★★
信 憑 性：2★★
お買い得感：3★★★
詳細はこちら
オススメ無料レポート
2010年1月5日 03:41 / カテゴリ：[ まあまあ商材 ]
商材内容 ：普通のサラリーマンが権利収入などの不動産投資法で大金を稼いだノウハウ
価 格 ：4,980
詳細はこちら
□■□■□ 感 想 □■□■□
不動産投資や権利収入、これはサラリーマンにはとても憧れる言葉ですよね。
ぼくも確かに憧れていましたが、ただのあこがれにししか過ぎない、と思っていました。
しかし、この「他力本願でワープ投資を実現」という商材を読んで、少し感覚が変わりました。
もしかしたら、憧れで済ませなくて済むかも…と。
マニュアルには、普通のサラリーマンが、不動産投資へ最初の一歩を踏み出すためのハードルを、どうやって乗り越えるか？ということが、具体的な実践例から得ることができます。
収益物件を入手するための実行手順についてや、物件入手後にどうすれば、ほとんど手をかけないで済むかというノウハウも、実体験をもとに具体的事例で教えてくれます。
また、賃貸不動産経営を始めた後で必ず起こるであろう様々な問題点についての対処方法を学べるのも大切なことですね。
もちろんいいことばかりではなく、失敗例も載っているところが同じサラリーマンとして親近感・安心感を覚える部分でした。
ただし、マンションなどはどんどん新しいものがたちますよね。
古いものは経年劣化で、家賃も衰え入居者も減ってしまいます。
困難を今後自分が乗り越えていける自信がまだないのが現状。
そう言った場合のシュミュレーションも載っていたら…と思いました。
詳細はこちら
総合得点 ：68/100点
わかり易さ：3★★★
専 門 性：4★★★★
信 憑 性：3★★★
お買い得感：4★★★★
詳細はこちら
オススメ無料レポート
※当サイトのテキスト・画像等すべての転載転用、商用販売を固く禁じます。